Всего же при поддержке бюджетов всех уровней в 2008 году улучшили жилищные условия более 2500 молодых семей.

Для участия в мероприятиях подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» в 2009 году администрациями муниципальных образований области представлены списки изъявивших желание на получение социальной выплаты из 2772 молодых семей.

В рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по предоставлению жилья категориям граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище» по итогам года выдано 82 ГЖС на общую сумму порядка 105 млн. руб.

Большое внимание уделяется мероприятиям по переселению граждан из ветхого и аварийного фонда. В рамках реализации подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» освоены средства областного бюджета в размере порядка 150 млн. руб.

В рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрено выделение средств федерального бюджета на переселение граждан в размере более 800 млн. рублей.

В общей сложности в 2008 году на территории области из аварийного жилья переселено 927 семей (2007 год -465).

По итогам 2008 года выдано порядка 500 свидетельств на сумму более 220 млн. руб. на обеспечение жилыми помещениями работников бюджетной сферы, многодетных семей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ветеранов и инвалидов.

Всего в 2008 году в рамках социальных жилищных программ улучшили жилищные условия более 4,5 тыс. семей.

Необходимо отметить, что в результате успешной реализации нацпроекта на территории области удалось сократить очередность на улучшение жилищных условий. Так, за прошедший год очередь на улучшение жилищных условий сократилась на 2,5 тысячи семей.

Обеспеченность населения общей площадью жилья составляет по итогам 2008 года – 24,0 кв. метра на человека. Это самый высокий показатель по ПФО.

В 2008 году в рамках реализации подпрограммы «Развитие ипотечного жилищного кредитования», по предварительным данным, выдано 5900 ипотечных жилищных кредитов на сумму 6,6 млрд. руб.

Но сегодня наблюдается снижение динамики выдачи ипотечных жилищных кредитов. В первую очередь это связано с повышением банками процентной ставки по ипотечным кредитам.

Для поддержания регионального ипотечного оператора был увеличен его уставной капитал до 225,1 млн. рублей в 2008 году. Это позволит увеличить ликвидность регионального оператора, продолжать рефинансировать банки, обеспечить поддержание банковской системы в регионе и обеспечить инвестирование в строительство.

Кроме того¸ в соответствии с принятым решением Правительства РФ об увеличении на 60 млрд. руб. уставного капитала ОАО «АИЖК» у регионального оператора ОАО «ИКСО» появляется возможность увеличения объемов выдаваемых ипотечных кредитов и объемов рефинансирования кредитов у банков -первоначальных кредиторов, выданных по стандартам ОАО «АИЖК».

С учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья подготовлен проект Закона Саратовской области «О внесении изменений в Закон Саратовской области «Об ипотечном жилищном кредитовании», в котором предлагается предусмотреть возможность предоставления заемщику компенсации для возмещения ему части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений на первичном рынке.

В 2008 году доля семей, имеющих финансовую возможность получить ипотечный жилищный займ (кредит), по предварительным данным, составила 28%. В 2007 году этот показатель составлял 24 %, в 2005-ом - 9 %.

Во всех муниципальных районах приступили к разработке документов территориального планирования.

В 2008 году утверждены схемы территориального планирования Краснокутского, Балаковского, Красноармейского и Ртищевского муниципальных районов.

Разработан и утверждён генеральный план города Саратова и г. Энгельса, утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», г. Шиханы и части территории муниципального образования город Энгельс;

Успешно продолжается развитие микрорайонной застройки на территории области.

В 2008 году на территории микрорайона № 1 «А» и VI микрорайона жилого района «Солнечный-2» города Саратова введено в эксплуатацию 9 многоэтажных многоквартирных жилых домов (1771 квартира) общей площадью более 120 тысяч квадратных метров. В 2009 году на территории микрорайона № 1 «А» и VI микрорайона жилого района «Солнечный-2» запланировано ввести в эксплуатацию более 100 тысяч квадратных метров жилья.

Кроме этого, до конца 2009 года в VI микрорайоне будет введен детский сад на 140 мест и в микрорайоне № 1 «А» два детских сада на 140 мест каждый.

В 2008 году на территории Саратовской области за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 3472 жилых дома общей площадью 1 107,6 тысячи квадратных метров, что на 8,4 % больше, чем в 2007 году. Доля индивидуального жилищного строительства, в общем объеме введенного в 2008 году жилья составила 48 %.

В 26 муниципальных районах области объемы введенного жилья превысили уровень 2007 года.

Наряду с многоэтажным жилищным строительством развивается малоэтажное жилищное строительство. На сегодняшний день на территории области реализуется более 15 проектов по строительству комплексов малоэтажных жилых домов.

Кроме того, с целью развития малоэтажного жилищного строительства в 2008 году на территории ряда муниципальных районов отведены земельные участки. В настоящее время ведется подготовка проектов планировки земельных участков и проектной документации на комплексное строительство малоэтажных жилых домов.

Необходимо отметить, что на территории области созданы все условия для развития малоэтажного строительства. На сегодняшний день более 10 крупных предприятий производят строительные материалы, применяемые в том числе и для малоэтажного жилищного строительства, а также более 30 средних и мелких. Малоэтажное строительство можно осуществлять с применением различных технологий, учитывающих различные источники финансирования, многообразные формы административной поддержки.

По-прежнему стоимость 1 кв. метра жилья в Саратовской области является самой низкой в Приволжском федеральном округе и одной из самых низких в России, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. По итогам IV квартала она составляет 28 577 рублей на первичном рынке и 29 636 на вторичном.

Существенную роль в увеличении объемов строительства и уменьшении стоимости квадратного метра жилья играют предприятия строительной индустрии и промышленности строительных материалов.

Объем выпуска продукции предприятиями промышленности строительных материалов и стройиндустрии составил 21,9 млрд рублей, или 124% к уровню 2007 года.

Выпуск основных строительных материалов: кирпича строительного, извести, щебеня, конструкций и деталей сборных железобетонных - за 2008 год превысил показатели предыдущего года в среднем на 10%.

В 2008 году в области освоено производство новых конкурентоспособных строительных материалов: высокоэффективного утеплителя, стеновых и кровельных сэндвич-панелей, гиперпрессованного кирпича, поризованного кирпича. Введены в действие бетонные заводы на предприятиях ООО «Альфа-Рекорд», ООО «Бетон плюс», ООО «Покровск-Пром-Бетон» (г. Энгельс), а также «1 бетонный завод ООО «БетонМикс», ООО «Саратовский бетонный завод» мощностью от 30 до 60 м3 в час.

В целях сокращения возможных последствий финансового кризиса на развитие строительной отрасли Саратовской области разработан комплекс мер по стимулированию рынка жилищного строительства:

1. Обеспечить снижение роста цен на основные строительные материалы, производимые на территории области.

Для снижения роста цен на основные строительные материалы на протяжении четырех последних лет заключаются соглашения о взаимном сотрудничестве между Правительством Саратовской области и крупными строительными предприятиями области, результатом чего является договоренность о поставках основных строительных материалов на социально значимые стройки области по льготным ценам.

2. Продолжить формирование государственного и муниципального жилищного фонда.

В 2009 году в целях формирования государственного и муниципального жилищного фонда из средств консолидированного бюджета планируется выделить порядка 850 млн. рублей, за счет средств Государственной корпорации – 1,4 млрд. рублей.

Для улучшения жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны в 2009 году на территории области на первичном рынке жилья планируется приобрести 400 однокомнатных квартир.

3. Обеспечить сокращение сроков получения разрешительной документации в целях жилищного строительства.

Сокращение сроков получения разрешительной документации в целях жилищного строительства позволяет сократить цикл возведения здания и ввода его в эксплуатацию.

4. В целях сокращения стоимости строительства жилых домов Правительство области принимает участие в реализации мероприятий подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы.

В 2009 году на завершение строительства коммунальной инфраструктуры микрорайонов 1А и IV предусмотрено порядка 530 млн. руб.

В целом выполнение вышеуказанных мероприятий позволит сократить влияние финансового кризиса на строительную отрасль области, сохранить темпы роста объемов жилищного строительства, не допустить резкого роста цен на жилье, а также не допустить сокращения рабочих мест в строительной отрасли.